İzmir Taş Ev Yapımı | Anahtar Teslim Taş Villa

İzmir de bölgeye göre taş ev yaklaşımı

Urla, Çeşme ve Alaçatı hattında yerel kalker dokusu ve beyaz-krem tonlar baskındır; bölgenin mimari kimliği bu tonların üzerine kurulu ve imar planlarında cephe kısıtları bulunabilir. Seferihisar ve Karaburun da daha koyu, sert taşlar öne çıkar. Foça da rüzgâr ve tuz yükü nedeniyle gözeneği kapalı taş kullanmak zorunlu hale gelir. Bornova, Kemalpaşa ve Torbalı gibi iç kesimlerde ise iklim baskısı düşük olduğu için taş seçiminde estetik tercih daha belirleyici olur. Bu yüzden İzmir de taş ev, tek bir reçeteyle anlatılamaz.

Kıyı arazilerinde tuz, rüzgâr ve nem

Kıyıya yakın arazilerde üç etken taş seçimini ve detayları değiştirir. Tuzlu rüzgâr, gözenekli taşın yüzeyini yıllar içinde aşındırır ve derz harcını çürütür. Sürekli rüzgâr, yağmurun duvara yatay çarpmasına yol açar; bu, cephe su yalıtımı detayını kritik hale getirir. Yüksek nem ise temelde yatay yalıtım atlandığında kılcal su yükselmesine dönüşür. Kıyı işlerinde bu üçünü baştan çözüyoruz: sert ve gözeneği kapalı taş, tuza dirençli derz harcı, cephede doğru damlalık ve temelde eksiksiz yatay yalıtım.

Ulaşımı zor arazilerde lojistik

İzmir de taş ev arsalarının büyük kısmı bağ-bahçe niteliğinde, dar ve eğimli yollarla ulaşılıyor. Taş, ağır bir malzeme; tonlarca taşın araziye taşınması maliyetin ciddi bir bölümünü oluşturur. Kendi damperli kamyon filomuz olduğu için bu kalemi dışarıdan almıyor, sefer planlamasını kendimiz yapıyoruz. Ulaşımın gerçekten mümkün olmadığı parsellerde ise arazi içine geçici stabilize yol açarak çalışıyoruz; bu, hem malzeme hem beton mikserinin girmesini sağlıyor.

Süreç: keşiften anahtar teslime

Süreç arazi görülmesi ve imar durumu kontrolüyle başlar. Ardından mimari ve statik proje, ruhsat, temel kazısı ve altyapı gelir. Taş temini bu aşamada paralel yürür çünkü doğru taşın bulunması bazen haftalar alır. Kaba yapı ve taş örgü tamamlandıktan sonra çatı, doğrama, mekanik-elektrik tesisat, iç bitişler ve peyzaj sırayla ilerler. Her aşamada fotoğraflı ilerleme raporu paylaşıyoruz; şehir dışında yaşayan mülk sahipleri için bu, sürecin en çok değer verdiği kısım oluyor.

Hizmet Verdiğimiz Bölgeler

Aşağıdaki bölgelerin tamamına yerinde keşif ve saha hizmeti veriyoruz.

Sıkça Sorulan Sorular

İlgili Sayfalar