İnşaat işlerinde en çok sorun çıkaran nokta, işin çok sayıda taşerona bölünmesi. Kazıyı bir firma, kaba yapıyı başkası, çatıyı üçüncüsü yaptığında; aralarındaki sınırda kalan işler kimsenin sorumluluğunda olmuyor ve fatura mülk sahibine kalıyor.
BYSAMSA olarak İzmir de bu zinciri kısaltıyoruz: temel kazısı, altyapı, nakliye, kaba inşaat ve taş işçiliği kendi ekiplerimizde. Anahtar teslim işlerde ince imalatları da tek koordinasyon altında yürütüyoruz. Böylece tek muhatap oluyor ve aşamalar arasında boşluk kalmıyor.
Bu Hizmette Size Ne Sunuyoruz?
- Kazı, altyapı, nakliye ve kaba inşaat aynı çatı altında
- Donatı, beton sınıfı ve kür süresinin fotoğraflı denetimi
- Zemin etüdü sonucuna göre temel çözümü
- Sözleşme öncesi kalem kalem yazılı malzeme seviyesi
- Aşamalı hakediş ve fotoğraflı ilerleme raporları
- Doğal taş cephe ve taş duvar işçiliğinde kendi ustalarımız
Kaba inşaat taahhüdü
Kaba inşaat; temel, betonarme taşıyıcı sistem, duvar örgüsü ve çatı iskeletini kapsar. Bu aşamada kaliteyi belirleyen üç şey var: donatının projeye uygun yerleştirilmesi, beton sınıfının doğru seçilmesi ve kür (beton bakım) süresine uyulması. En sık gördüğümüz kısayol, kalıbın erken sökülmesi ve kürün atlanması; ikisi de betonun tasarım dayanımına ulaşmasını engeller ve geri dönüşü yoktur. Kaba inşaat taahhütlerimizde bu üç kalemi denetim noktası olarak fotoğraflı raporluyoruz.
Anahtar teslim villa projeleri
Anahtar teslim işlerde süreç imar durumu kontrolüyle başlar; ardından mimari ve statik proje, ruhsat, kazı, kaba yapı, çatı, doğrama, mekanik-elektrik tesisat, iç bitişler ve peyzaj sırayla ilerler. Bu işlerde en kritik nokta bütçe ile bitiş seviyesinin baştan netleşmesi. Aynı villa, standart bitişle de lüks bitişle de teslim edilebilir ve aradaki fark toplam bütçenin belirgin bir bölümünü oluşturur. Sözleşme öncesi malzeme seviyesini kalem kalem yazıyoruz; süreç ortasında bütçe tartışması yaşanmasının en yaygın nedeni bu adımın atlanması.
Deprem yönetmeliği ve zemin etüdü
İzmir birinci derece deprem bölgesinde ve zemin koşulları ilçe ilçe değişiyor. Körfez çevresindeki dolgu zeminlerde sıvılaşma riski ve derin temel ihtiyacı gündeme gelirken, sırtlardaki sağlam zeminlerde daha ekonomik temel çözümleri mümkün oluyor. Zemin etüdü, üzerinden tasarruf edilecek bir kalem değil; etüt sonucuna göre temel tipi değişir ve yanlış temel, yapının tamamını riske atar. Etüt raporunu proje müellifiyle birlikte değerlendirip temel çözümünü buna göre kuruyoruz.
Aşamalı ödeme ve ilerleme takibi
İnşaat işlerinde ödemeyi işin fiziksel ilerlemesine bağlamak, iki taraf için de en sağlıklı yöntem. Sözleşmede aşama tanımları (temel bitimi, kat betonları, çatı, doğrama, teslim) ve her aşamanın hakediş oranı yazılı olur. Her aşamanın sonunda fotoğraflı ilerleme raporu paylaşıyoruz. Şehir dışında ya da yurt dışında yaşayan mülk sahipleri için bu raporlama, sürecin güven tarafını taşıyan kısım oluyor.
Hizmet Verdiğimiz Bölgeler
Aşağıdaki bölgelerin tamamına yerinde keşif ve saha hizmeti veriyoruz.
Sıkça Sorulan Sorular
İlgili Sayfalar
İzmir Taş Ev Yapımı | Anahtar Teslim Taş Villa
İzmir ve Ege kıyılarında anahtar teslim taş ev ve taş villa yapımı. Yığma ve betonarme + taş kaplama sistemler…
İzmir Hafriyat Firması | Temel Kazı, Altyapı ve Dolgu
İzmir genelinde temel kazısı, kaya kırımı, kanal açma ve dolgu işleri. Kendi makine parkı, lisanslı döküm belg…
İzmir Taş Duvar Ustası | Bahçe, Sınır ve Dekoratif Taş Duvar
İzmir genelinde taş duvar örme: bahçe duvarı, sınır duvarı, dekoratif cephe ve istinat duvarı. Deneyimli taş u…
İzmir Nakliyat | Damperli Kamyon, Hafriyat ve Agrega Taşıma
İzmir de damperli kamyon ile hafriyat, moloz, kum, çakıl ve agrega nakliyesi. 18-32 ton filo, lisanslı döküm s…