Hafriyat, bir yapının görünmeyen ama en belirleyici aşamasıdır. Zemin doğru okunmadan, kazı sınırları doğru belirlenmeden atılan her kürek; ilerleyen aylarda statik hesabı, yalıtımı ve maliyeti doğrudan etkiler. Bu sayfayı, keşif için bizi arayan mülk sahiplerinin en sık sorduğu soruları tek yerde toplamak için hazırladık.
BYSAMSA olarak İzmir genelinde temel kazısı, kaya kırımı, kanal açma, zemin serme ve dolgu işlerini kendi makine parkımızla yürütüyoruz. Taşeron zinciri olmadığı için hem takvim hem fiyat tarafında net konuşabiliyoruz. Aşağıda bir hafriyat işinin baştan sona nasıl ilerlediğini, hangi kalemlerin maliyeti oluşturduğunu ve nelere dikkat etmeniz gerektiğini anlattık.
Bu Hizmette Size Ne Sunuyoruz?
- Mini ekskavatörden 30 tonluk paletli makineye kadar tek elden makine parkı
- Kaya kırımı için hidrolik kırıcı ataşmanlı makineler
- Kazı, dolgu ve nakliyenin aynı ekip tarafından koordine edilmesi
- Lisanslı döküm sahası belgesinin dosyanıza teslimi
- Ücretsiz yerinde keşif ve kalem kalem yazılı teklif
Bir hafriyat işi hangi aşamalardan geçer?
Süreç, sahaya gelip zemini görmekle başlar. Kazı derinliği, zeminin cinsi (killi, kumlu, kayalık), komşu parsellere mesafe ve çıkacak malzemenin nereye gideceği ilk günde netleşir. Ardından iş makinesi seçimi yapılır: dar parselde 5 tonluk mini ekskavatör, açık arazide 20-30 tonluk paletli makine çalışır. Kazı ilerledikçe çıkan malzeme ya sahada dolgu olarak yeniden kullanılır ya da lisanslı döküm sahasına nakledilir. İş bitiminde zemin kotu terazilenip teslim edilir.
Hafriyat metreküp hesabı nasıl yapılır?
Hafriyat fiyatlandırması metreküp (m³) esaslıdır. Kaba hesap için kazı alanı ile derinlik çarpılır: 10 m x 12 m bir temel, 3 metre derinlikte 360 m³ kazı demektir. Ancak yerinden çıkan toprak kabardığı için (kabarma katsayısı genelde 1,25-1,40 arası) nakliyede taşınacak hacim daha yüksektir. Aynı 360 m³ kazı, kamyonda yaklaşık 450-500 m³ olarak taşınır. Teklif alırken kazı m³ ile nakliye m³ ünün ayrı ayrı yazıldığından emin olun; aradaki farkı görmeyen çok sayıda mülk sahibi sonradan sürpriz maliyetle karşılaşıyor.
Maliyeti belirleyen kalemler
Hafriyat fiyatını beş kalem belirler: kazı hacmi, zeminin sertliği (kaya kırımı gerekiyorsa kırıcı ataşman ve süre devreye girer), döküm sahasına mesafe, çalışma alanının darlığı (manevra imkânı olmayan parselde verim düşer) ve iş takviminin sıkışıklığı. Bunların dışında şehir içi işlerde belediye kazı izni, yol kapama ve trafik yönlendirme masrafları da hesaba katılmalıdır. Ücretsiz keşifte bu kalemlerin tamamını ayrı satırlar halinde yazılı veriyoruz.
Döküm izni ve yasal sorumluluk
Çıkan hafriyat toprağının lisanslı sahaya dökülmesi yasal zorunluluktur ve sorumluluk mülk sahibine kadar uzanır. Kaçak döküm yapan bir nakliyeci yüzünden arsa sahibine kesilen cezalarla sıkça karşılaşıyoruz. BYSAMSA olarak taşınan her yükün döküm belgesini dosyanıza teslim ediyoruz; bu belge hem denetimde hem de yapı ruhsat sürecinde işinize yarar.
Sıkça Sorulan Sorular
İlgili Sayfalar
İzmir Hafriyat Firması | Temel Kazı, Altyapı ve Dolgu
İzmir genelinde temel kazısı, kaya kırımı, kanal açma ve dolgu işleri. Kendi makine parkı, lisanslı döküm belg…
Bornova Hafriyat | Temel Kazı ve Kentsel Dönüşüm Kazısı
Bornova merkezli hafriyat firması. Temel kazısı, kentsel dönüşüm kazısı, kanal açma ve moloz nakliyesi. Aynı g…
İzmir Nakliyat | Damperli Kamyon, Hafriyat ve Agrega Taşıma
İzmir de damperli kamyon ile hafriyat, moloz, kum, çakıl ve agrega nakliyesi. 18-32 ton filo, lisanslı döküm s…
İstinat Duvarı: Türleri, Statik Esasları ve Drenaj
İstinat duvarı türleri, toprak itkisi ve statik esasları, drenaj kuralları, taş ve betonarme çözümlerin karşıl…